タイライフ おがしゃ

THAILAND LIFE OGASHA 旅すること    ー移住までの記録

MENU

タイのコンドミニアム調査 #5

PATTAYA POSH

今回はパタヤのコンドミニアムをご紹介します。マネジメントーはThe Living Quarters Co.,Ltd 。詳しくは調べることができなかったのですが、タイでの中堅企業に位置するのかと思われます。

 

タイ・デベロッパー上位ベスト10

  1. Pruksa Holding
  2. Sansiri 東急グループと提携←初なので用心!
  3. LH
  4. Supalai
  5. Quality Houses
  6. AP
  7. Property Perfect
  8. LPN
  9. SC Asset
  10. Ananda 三井不動産と提携←危険ですIdeo!水漏れ!

 

上位10位までのデベロッパーでかつ日系企業と提携していれば更に安心できますね。日本企業は基本的優秀ですからどんなことが起きようとも最後まで責任を負ってくれます。(^o^)ジョーク

 

私がコンドミニアムで重要視するのはデベロッパーの経営者の資質と資本力、そしてスタッフの顧客対応力になります。

それでは現地視察したのでご紹介します。

f:id:ogasha:20170825195650j:plain

エカマイのバスターミナルからパタヤ北バスターミナルに着いて徒歩5分位になります。目の前にオレンジ色の看板高層ビルがパタヤポッシュです。

f:id:ogasha:20170825195816j:plain

駐車場が別楝で建設されます。車を所有する方には便利かと思います。駐車場屋上にテニスコートが2面あったような気がしますが、EIA審査経過措置で省略されたようです。

f:id:ogasha:20170825195852j:plain

上層階はまだ残っていて完売していません。12月に竣工と聞いています。

大丈夫でしょうか?

f:id:ogasha:20170825195935j:plain

モデルルームを拝見しました。ベッドマットとブラインドは価格に入っていないそうです。コンドミニアムとしては珍しいフル・ファニチャーかと思います。色々聞いているとこれも入っていませんというアナウンスがされます。

最終的な価格に含まれるファニチャーは何かを確認されてたほうが良いかと思います。

f:id:ogasha:20170825200102j:plain

f:id:ogasha:20170825200138j:plain

f:id:ogasha:20170825200210j:plain

TVは含まれていますと強調していました。でも自分はTVを観ない人なのでHDMIでPC接続できるかと聞いたら、解らないようでした。

f:id:ogasha:20170825200246j:plain

f:id:ogasha:20170825200429j:plain

f:id:ogasha:20170825200509j:plain

f:id:ogasha:20170825200545j:plain

屋上はプールとなっていてパタヤの海を見渡せます。屋上バーラウンジも併設するかもしれませんね。周辺では高層ビルを建てられない決まりになったようで、北パタヤバスターミナル周辺では唯一の高層コンドミニアムになるようです。

 

見積書を受け取りました。

1ベッドルーム 31.5sqm 22階 3.21MB Common 50B/sqm

スタジオルーム 27.55sqm 23階 2.87MB 共益費同上 

 

カタログを頂いたのですが中国語の記載が目立ちます。

EIA認証表記が何故かありませんでした。

大丈夫なのでしょうか? 

竣工が予定年月より遅れて顧客から違約金が発生していないでしょうか?

北パタヤということもあって中国・韓国人投資家狙いなのでしょうか?!・・・ということはセントラルパタヤ周辺のコンドミニアムと同等に中国・中東・インド系ホテルとしてビジネス活用されるかもしれません。

パタヤコンドミニアムは住むというよりも投機的な物件で活用されています!

いかがでしたでしょうか?

タイのバンコクから一番近いリゾート&GoGo BARの街「パタヤ」!

ウォーキングストリートに熱を出す日本人が大勢押し寄せる地です!

パタヤで狂ったように生きたい!◯◯したい!という日本人も多いでしょう。

今がチャンスですよ!

 

おひとつコンドいかがでしょうか?? 

f:id:ogasha:20170825205256j:plain

グッラッ♪